【韓国】マンション実取引価格が急落　／ソウル[08/15]

1 ：煩悩のサムライφ ★：2008/08/15(金) 11:16:17 ID:???

不動産関係の景気冷え込みで、先月ソウル地域でのマンションの実取引価格が大幅に下落した。
その一方、京畿道竜仁や果川など首都圏の一部マンションは、価格上昇の傾向を示した。

14日に国土海洋部が公表した「7月申告分マンション実取引価格資料」によれば、ソウル市松坡区の
蚕室住公5団地・専用面積77平方メートル型の場合、計4件の取引があったが、このうち1件（5階）の
実取引申告価格は9億9000万ウォン（約1億411万円）で、10億ウォン（約1億516万円）を下回った。
このマンションは、今年初めには11億9000万ウォン（約1億2514万円）で取引されていた。他の3件は10
億2000万‐10億3000万ウォン（約1億726万‐1億831万円）で取引された。

漢江北側地域のマンションも、価格下落の傾向を示している。ソウル市蘆原区中渓洞の建栄3次マン
ション・専用面積85平方メートル型（6階）は5億6000万ウォン（約5889万円）で取引され、6月に申告
価格5億8700万ウォン（約6173万円）で取引された部屋（5階）より2700万ウォン（約283万円）安かった。
また道峰区の現代アイパーク北漢山・専用面積85平方メートル型（8階）は、同階基準で先月より1950
万ウォン（約205万円）安い5億1000万ウォン（約5363万円）で取引された。

しかし、竜仁・果川などの一部のマンションは、小幅ながら反発し上昇傾向を示している。竜仁市水枝区
サンヒョン洞のサンテヴィル・専用面積107平方メートル型の場合、6月の申告取引価格4億8000万ウォン
（約5047万円）＝11階＝より2000万ウォン（約210万円）高い5億ウォン（約5258万円）＝5階＝で取引さ
れた。果川市原文洞の住公2団地・専用面積47平方メートル型も、同じく6月の時点で6億1000万‐6億
3500万ウォン（約6414万‐6677万円）で取引されていたところ、先月の申告取引価格は6億7500万ウォン
（約7098万円）だった。

一方、先月の全国のマンション取引量は3万8804件を記録し、1カ月前（4万2971件）より10％ほど減少し
たことが明らかになった。

卓相勲（タク・サンフン）記者

http://www.chosunonline.com/article/20080815000021