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【国際/中国】上海、7月の住宅価格が24%の大幅下落 [08/09/06]

1 :週末記者φ ★:2008/09/06(土) 13:23:07 ID:???
中国紙、上海証券報(電子版)は5日、民間研究機関の調査データとして上海の住宅価格が
7月に前月比24%減となり、2005年7月以来の大幅安を記録したと伝えた。
7月は住宅供給も減少。さらに新築住宅販売戸数は7、8月とも、前年同月比で70%近く減少したという。

広東省広州や深センなどですでに表面化している住宅価格の大幅下落が、上海にも及んできた格好で、
懸念される中国全土の“不動産バブル崩壊”に現実味が出てきた。

国家発展改革委員会は先月、主要70都市で住宅価格が7月に1年2カ月ぶりの低い伸びにとどまり、
前年同月比7%上昇だったと発表している。(河崎真澄)

▽ソース:FujiSankei Business i. 2008/9/6
http://www.business-i.jp/news/china-page/news/200809060029a.nwc

▽関連:
【証券】アジア株:ほぼ全面安、上海など連日の年初来安値…投資資金の流出に歯止めかからず [08/09/03]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1220453810/

【証券】世界のマネー:株式離れ鮮明、主要20市場で下落・最大下落率は中国の54%…1‐8月 [08/08/31]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1220136055/

【証券】中国株投信:急減・7月の純資産残高、ピークの半分…個人マネーはブラジルなど資源国へシフト [08/08/23]
http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1219500949/

2 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:25:10 ID:zy+OF6hX
億ションが7600万円にってこと('A`)?

3 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:25:29 ID:DuwheA+X
いつまでも発展途上ではないってこった

4 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:25:39 ID:UZqXUFTN
ちょww24%ってww

5 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:27:42 ID:rOJ5tgbX
前月比で24%て…

スレタイ見て「1年で24%は酷い」とか思ったのに
殆ど値段がつかない(買い手がない)状態だろね、この下落だと

6 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:28:39 ID:fdHnDJW1
ばぶばぶ

7 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:28:42 ID:QHjlmLgu
サブプライム問題の底は、あと2、3年先だろうなぁ。
その後の浮上は無さそうだけど

8 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:30:30 ID:psAmLWM4
【中国】とんでもない上海の見せしめ政策

http://jp.youtube.com/watch?v=dDQY75MOh3g


9 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:31:28 ID:dhlTTZ5A
>7月は住宅供給も減少。さらに新築住宅販売戸数は7、8月とも、前年同月比で70%近く減少したという。

これがすごいなと。

10 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:34:56 ID:SPSXXU5Y
新聞広告で駅前マンション4LDK 3000万→2600万 がのってた

11 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:36:29 ID:kCutz4yZ
7月だけでかwそういうのをバブル崩壊というのだwww

12 :_:2008/09/06(土) 13:36:42 ID:j2h+XDUw
上海市民の世帯年収 2005年 上海公式ホームページ

            世帯年収         手取り世帯年収
上海(都市部)  26,677元 (40万円)    18,645元 (27万円)
上海(農村部)  *9,234元 (13万円)    *8,342元 (12万円)

上海市(都市部)の階級別
            世帯年収         手取り世帯年収
上位20%以内   60,323元 (90万円)    37,722元 (56万円)
上位20%-40%   30,350元 (45万円)    21,313元 (31万円)
上位40%-60%   18,017元 (27万円)    15,668元 (23万円)
上位60%-80%   15,853元 (23万円)    11,800元 (17万円)
下位20%未満   10,637元 (15万円)    *7,851元 (11万円)

※日本の平均世帯年収 563万円 (厚労省/2005年)

上海市公式HP
http://www.stats-sh.gov.cn/2003shtj/tjnj/nje06.htm?d1=2006tjnje/E1015.htm


上海市民って超貧乏だな(笑)(( ゚∀゚)アハハ八八ノヽノヽノヽノ \ / \/ \


13 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:36:52 ID:tvV0DrlI
まだ「上海万博」は始まってもいないのに・・・・・

14 :無条件降伏主義者を国家の最高法規にしている退廃国家日本:2008/09/06(土) 13:42:19 ID:lrzlVUx7
ざまあみろ

15 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:43:17 ID:FawsIb6T
前「月」比かよ・・・

16 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:45:50 ID:+aSDnIV2
これをバブル崩壊と言わずに何がバブル崩壊?w
日本の方がとっても甘く見えるほどの崩壊っぷり
これからは住宅を巡っての内戦状態だろう
それとも内部の不満を「外」にぶつけるか?
リアルに遠慮しないでミサイル(ICBM)ぶっ放せ!よ、日本なんて最適だぞ?w
まずは東京大破壊からな、「出来れば」だけど

17 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:50:09 ID:YMwXc43V
そもそも今までが上げすぎてただけだし
たいした話じゃない

18 :黒騎士:2008/09/06(土) 13:52:05 ID:Jg+PZU8z
ほったらかし(建設中で)なのが殆どだそうだよ?


デベのほうが軒並み潰れて手を出せないらしい。



特に中心部の開発地域は・・・・・・・・・・・・・


ま。廃墟だね。

19 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:53:22 ID:sC0JocEb
また批判を逸らすための日本叩きが始まるのか・・・

20 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:53:42 ID:aUNxAdK5
40%切ったら買うかな

21 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:53:52 ID:AGM/5QRX
中国人は気が強いから損した連中は何かやらかしそう

22 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 13:57:10 ID:2POwf1aN
>>20

買ってどうするんだ?
越●湯沢でマンションを買うよりリスクがあるのに
超供給過剰状態ってどんな状態かわかる?
修繕とかは普通にしなきゃならないし

23 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 14:03:21 ID:hRc5S1C1
アハハオホホ

24 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 14:05:16 ID:LXrBbNFS
前月比-24%っていくらなんでも前年比の誤植だろ。
前月比の場合、年末にはどうなってしまうん?


25 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 14:06:32 ID:RjerYKZD
今上海では、日本人マンションの前で日本人向けに、
マンション販売のビラ配りを必死にしてるよ。
日本人にババ掴まそうと必死みたい>支那畜

26 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 14:08:42 ID:aZniY/Se
買わなくて良かった。

27 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 14:09:34 ID:/PLMfWT3
買った奴らがシナ人なら問題ないだろ。
日本人なら、もうそりゃお腹抱えて笑うしかないだろ!

28 :叩く人 ◆.VH0CFA24Q :2008/09/06(土) 14:13:08 ID:0u8+Jqy4
森ビルが作ったアレどうなるんだろ・・・・・・・・。


29 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 14:14:47 ID:sqygghq3
中国じゃ土地は中国共産党のもの。家やマンション買っても出て行けと言われたらそれまで。
だからお金のある中国人は日本に不動産買いに来てる。

30 :週末記者φ ★:2008/09/06(土) 14:23:56 ID:???
追記:
住宅販売「真夏の厳寒期」―上海・北京で7割近く減少 [2008/09/05(金) 12:28]
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=0905&f=business_0905_011.shtml
> 上海市当局が発表した統計によると、同市の7月の商品住宅の販売面積は、前月比では32%減。
> 販売額では前月比24%安で、2005年7月以来の下落幅だった。


上海:8月の成約面積68%減、直近6カ月で最低 [2008/09/06(土) 12:30]
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=0906&f=business_0906_006.shtml

中国全国で住宅販売が低迷、1−7月は前年比1割減 [2008/09/03(水) 16:39]
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=0903&f=business_0903_021.shtml

31 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 14:34:11 ID:NchYmyYs
不動産って価格粘着率が高いから
そんなに上でどうする門じゃないのに
どれだけ危機下って事だな、
株価も60%下落とかいってるし・・・

32 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 15:08:21 ID:J6VR5BXw
逆に言えば安く買うチャンスじゃね?

33 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 15:10:34 ID:kzOWSaH1
騒げる季節が短すぎて
シナに咲いた花はうまく育ちませんでした

34 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 15:21:33 ID:7wCjhiRe
アイヤー! \(`ハ´)/ 我的人生終了!

35 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 15:21:56 ID:NYbkTMhr
上海はどっちにしてもアジアの中心都市になる。
日本資本が入るなら今のうちでは?

36 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 15:41:59 ID:EpLsAeHP
>>35
無理。こんな短期間に経済崩壊してちゃ。
中国の台頭とか言われ出した2000年からわずか8年じゃないの。
これからはますます成長率も下がるし、とても中心にはなれんだろう。

37 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 15:50:36 ID:6U4OryIb
>>32
中国では土地そのものの所有権は買えないんじゃなかったか?
買えたとしても、法的に後出しジャンケンされそうな気もするが。

38 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 15:52:20 ID:C/jACMvB
そういえば鉄スクラップ価格も暴落してるし、銅在庫も急増してる。
オリンピック前の買いだめが終わったにしては激しいと思ってたけど。
天然ゴムとかはそんなことないので、建設需要が激減してるのだろう。

>>31
東京の不動産もいままでにない速度で急落してるよ。
ものによっては去年の高値の半額くらい。でもいい物件はほとんど下がっていない。

39 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 16:04:25 ID:EkNVHF/m
バブルが終わって適性価格に収まりつつあるってことだろ。


40 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 16:09:41 ID:sEFRV16N
これからもあっちこっちで不動産がらみの
暴動が起きるんだろうな
土人は土人なりの暮らしをしてればいいんだよ

41 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 16:26:47 ID:OseUlm/C
>>38
地味に無駄にマンション建てまくってたからな

アーバンとか潰れるのも必然

42 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 17:25:47 ID:zCqTRweh
短い春でした・・・・

43 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 17:54:47 ID:+AikdUKH
前年じゃなくて前月?

マジか?!

44 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 18:03:24 ID:AKVlvzPR


 土 地 ネ ズ ミ 講 経 済 の 終 焉 


 原 始 焼 け 野 原 の 土 地 は タ ダ だ った 


 買 い 方 が い な か っ た ら 負 け




45 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 18:06:11 ID:yNVjm8qQ
日本の住宅価格も暴落しろ
今の半額ぐらいが適正

46 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 18:06:14 ID:rPp4wUMM
日本は-70%まで逝ったよね

47 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 18:17:39 ID:TBKYv/si
>>16
東京大破壊ってメガテンかよw

まああれがリアルで起きる可能性大なのが笑えないがな・・・
軍部が暴発する可能性がある

48 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 18:45:25 ID:WBIZi1Wm
中国のマンションって換気扇は付いてるけど、その換気の穴があいてないとか
そういうのがデフォだから

49 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 18:50:11 ID:Usx5xGsk
デベロッパーが死ぬのはいいとして、銀行まで波及するのかな

50 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 19:03:38 ID:Ub6nAd9Q
2ヶ月で半額か。

51 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 19:05:48 ID:Ub6nAd9Q
つか、1年半前に上海行った時点で、新築マンションに7割くらい
電気ついてなかったよ。それでも大量に工事中だった。

52 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 19:09:07 ID:LGEmBpXS
24%っておいおいおいおいwwww

53 :無条件降伏主義者を国家の最高法規にしている退廃国家日本:2008/09/06(土) 19:13:44 ID:lrzlVUx7
中国に媚を売る売国企業はつぶれればいい気味だ

54 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 19:15:20 ID:k7iw0E3+
これは6月に買った人涙目もいいとこだなw
一ヶ月で1/4減っちゃう不動産てなんだよwww

55 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 19:21:21 ID:rOAlePSS
日本の例が有るんだから
うまいこと高値で逃げきった人も多いだろw

56 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 19:30:12 ID:rRyruYm0
下落の速度が速すぎるねw
株価の下落速度も3倍だそうだから

57 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 20:08:39 ID:7wCjhiRe
(  ^ハ^) < とってもお買い得だから、日本鬼子も買うヨロシ!

58 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 20:29:35 ID:Dj69hr8s
株価も下がるし物価が上がるのも確実だし
まだまだこんなもんじゃない。もっと下げるよ

59 :名刺は切らしておりまして:2008/09/06(土) 21:09:39 ID:hdNriL9Y
>>54
中国は、株価も、たったの一年で三分の一になったし。

これからは、中国の時代、日本は置いていかれる? 

あ〜、そうでうすか、どうぞどうぞw

60 :名刺は切らしておりまして:2008/09/07(日) 01:48:11 ID:IkUm5seh
「前月比24%減」はフジサンケイビジネスアイの誤訳でしょう。

【元記事】 - 上海証券報(電子版)
上海房价出??控以来最大跌幅
http://paper.cnstock.com/paper_new/html/2008-09/05/content_64430049.htm
>一家?威市?研究机?通??上海官方的“网上房地?”楼?数据?行??分析,
>??月?上海商品住宅新?成交面?同比下降69%,?比下降32%,月成交均价?比下降24%

中国語がわからないけど、翻訳サイトを通してみた限りでは、「月の成約の平均価格が24%減」ということで、
他の指標と同じく「同期比」つまり前年比、ということでは。

61 :名刺は切らしておりまして:2008/09/07(日) 03:04:42 ID:Ib3PUd2t
土地が国家所有なんだからマンション買っても道つくることになって
壊されたら保証も何もないから中国で不動産投資とかありえないだろ。
土地の所有権を認めないうちは買えたもんじゃない。

62 :名刺は切らしておりまして:2008/09/07(日) 03:06:44 ID:Ib3PUd2t
日本人が中国でビル買って共産党が壊すといったらそれで終り。
んな物件を買う奴はキチガイだろw

63 :名刺は切らしておりまして:2008/09/07(日) 07:42:47 ID:y2NVt96B
>>60
環比が前月比で、同比が前年同月比だそうな。
統計取っている所で数値は違うと思うけど。
どのみち価格がピークから30%以上落ちているマンション出てますからね。
不動産関連の暴動も値下がりに抗議する騒ぎも起こり始めています。

64 :名刺は切らしておりまして:2008/09/07(日) 14:29:47 ID:pAyC3pTy
古今島、温火砲も馬鹿ということか

65 :名刺は切らしておりまして:2008/09/07(日) 17:44:33 ID:iVXm4GeS
中国を絶賛していた大前研一先生に説明を聞きたい。


66 :名刺は切らしておりまして:2008/09/07(日) 19:44:28 ID:hVdxaB15
全国平均だとどうなんだろね

67 :名無しさん@お金いっぱい。:2008/09/07(日) 21:34:19 ID:c/bmoLUD
不動産業者が次々と養豚業に転業するという、不思議な現象が起きているそうです。
http://www.9393.co.jp/qdaigaku/yanagita/kako_dai_yanagita/2008/08_0905_yanagita.html

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