【経済政策】担保の不動産、関係者全員の合意なくても抵当権抹消へ…自民「明るい競売プロジェクトチーム」 [08/05/21]

1 ：きのこ記者φ ★：2008/05/21(水) 23:10:20 ID:???

裁判所が行う競売手続きの改善策などを検討している自民党の
「明るい競売プロジェクトチーム（ＰＴ）」（佐藤剛男座長）は、
競売に至る前の不動産の任意売却で、関係者全員の合意がなくても
抵当権を抹消できる制度を創設することで一致した。

２２日の会合で、制度創設のための改正民事執行法案などを
今国会にも提出することを確認する方針だ。

現行制度では借金が返せなくなった借り手と第１順位の抵当権者が
借金の担保の不動産を任意売却することで合意しても、
後順位の抵当権者が合意しなければ抵当権が消えないため、
事実上、売買できない。

抵当権を抹消するには競売にかけるしかないが、任意売却よりも時間がかかり、
価格が下落する傾向にある。

ＰＴは不動産所有者の合意を得て先順位の抵当権者が裁判所に抵当権の
抹消請求をすれば、一定期間内に後順位の抵当権者が売却先を見つけるか、
競売を実施しなければ抵当権を抹消できる制度を導入し不動産売却の迅速化を目指す。

ソース
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/mnews/20080521mh03.htm