【金融】REIT：資産総額7兆円を突破・伸び率は鈍化、1-3月期…東急不動産まとめ [08/05/12]

1 ：明鏡止水φ ★：2008/05/12(月) 23:25:50 ID:???

　東急不動産は12日、2008年1―3月期の不動産投資信託(REIT)の市場動向をまとめた。
不動産市場への投資マネーの流入が続き、資産総額(取得金額ベース)は05年9月の調査開始以来、
過去最高の7兆2102億円となった。ただ増加率は6.5％と昨年10―12月期(7.5％増)よりも鈍化した。

　資産総額は調査開始から拡大が続いているが、伸び率が鈍化したのは地価上昇でREITによる
物件取得がこれまでよりも難しくなっているうえ、米国の信用力の低い個人向け住宅融資
(サブプライムローン)問題で金融機関の貸し出し態度が厳しくなっていることが響いたため
としている。

　地価上昇を反映し、REITが物件を取得した段階の不動産鑑定による期待利回り(キャップレート)
は、前期よりも0.2ポイント低下し、5.0％となった。

　REITの市場動向は上場している42投資法人の開示情報をまとめた。


▽News Source　NIKKEI NET 2008年05月12日20時32分
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20080512AT3K1200V12052008.html
▽Press Release
TOREIT四半期報告
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2008/index_011.html
▽東急不動産　株価 [適時開示速報]
http://www.tokyu-land.co.jp/
http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=8815
http://smartchart.nikkei.co.jp/smartchart.aspx?Scode=8815.1