【不動産】都心回帰にブレーキ？新築マンション、大阪市内・阪神間の契約者比率低下 [08/04/21]

1 ：きのこ記者φ ★：2008/04/21(月) 22:40:52 ID:???

都心回帰にブレーキ？――。
リクルートが実施した2007年の関西圏新築マンション契約者動向調査によると、
同年にマンション購入契約を結んだ1026人のうち、大阪市内、阪神間の人気エリアでの
契約者の比率が大きく下がったのが分かった。
一方で神戸市以西や南大阪・和歌山、東大阪・奈良エリアの比率が上がっている。

大阪市内は03年以降、都心にタワーマンションの建設が相次いだ影響などで
04年には27.6％を占めるまでに拡大した。
しかし、地価高騰による価格上昇でサラリーマンには手の届かない物件が増えたことで、
07年は比率を大きく下げた。

世帯の属性別では「シングル」「夫婦のみ」「子供あり」のすべての属性で比率を下げており、
都心に住もうとする人が減少しつつある実態を裏付けた。

リクルートは「大阪市内と阪神間でのマンション供給量は減っている一方、
郊外エリアでの供給が増えている」（住宅情報担当）とみる。
郊外では工場跡地を利用した200戸以上の大規模マンションの販売も増えているといい、
郊外型マンションの物件の多さが買いやすさを後押ししている状況も垣間見える。

一方、比率が上がった「神戸市以西エリア」（神戸市、姫路市、明石市、加古川市などで構成）
「南大阪・和歌山」（堺市、泉南市など）、「東大阪・奈良」（東大阪市、八尾市など）は、
夫婦のみの世帯の契約者の伸びが大きかった。

堅調なのは豊中市、池田市、吹田市、高槻市などの「北摂エリア」だ。
07年も比率を高めており、02年以降20％前後で推移している。
ニュータウンとしてのイメージの良さや、梅田など中心部へのアクセスのしやすさなどで
根強い人気があるとみられる。

ソース
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/news003932.html